Vi følger politimannen Joe Millers desperate jakt etter datteren sin, som er sporløst forsvunnet. Sporene fører ham til rom nummer 10 på Sunshine Motel. Rommet og alle tingene der viser seg å ha overnaturlige krefter, og Joe innser at de kan vise veien til den forsvunne datteren hans, om han bare kan forstå hvordan kreftene fungerer.